首创置业拟刊行不超100亿元公司债券 11月发债利

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  首创置业12月19日晚间宣布通告,首创置业董事会通过决议将于暂时股东大会上提呈给股东思量和批准建议以一批或分批形式刊行本金总额不凌驾100亿元的境内公司债券。

  债券将向及格投资者非果然刊行,债券限期不凌驾7年,可以选择一个或多个品种。刊行境内公司债券将所有用于偿付公司债务本息。

  首创置业为中国领先的房地产综合运营商之一。首创置业致力于成为中国最具价值的地产综合运营商,以住宅开发、奥特莱斯综合体、都市焦点综合体和土地一级开发为焦点营业线,通过综合营运及各营业线的相互协同,打造焦点竞争力,实现差异化竞争和规模提升。公司聚焦京津冀、长三角、粤港澳大湾区三多数会区,以“有质量的增添”为谋划目的,专注改善型项目和刚需快周转项目。首创置业母公司为首创整体,首创整体由北京市国资委羁系,是北京市最大型的国有整体公司之一。

  制止2017年底,首创置业总资产约1414亿元,流动率比1.69,资产欠债率约为77%。2017年营业收入约212.9亿元,毛利率约27%,营业利润约38.4亿元,归母净利润约21.1亿元。

  最新季度陈诉显示,制止2018年9月30日,首创置业实现营业收入113.95亿元,归母净利润8.73亿元。资产总值1728.54亿元,欠债总值1339.33亿元,资产欠债率与2017年底基本持平。

  凭证披露,2018年11月,首创置业实现签约面积约44.7万平方米;签约金额约88.1亿元。制止2018年11月尾,首创置业累计实现签约面积约247.0万平方米,同比增添18.0%;累计签约金额约568.6亿元,同比增添20.1%。制止2018年11月尾,首创置业尚有认购未换签金额约22亿元正在治理换签手续。

  今年11月份,首创置业通过股权收购方式新获北京驼房营项目。项目定位高端改善型需求,地处向阳区东北四环至五环之间,毗邻燕莎商圈、丽都商圈和第三使馆区等焦点商圈;靠近地铁14号线和多条都市主干道,交通便利;周边教育、医疗、景观资源等配套设施齐全,企图总修建面积约18.7万平方米。

  今年上半年,首创置业有3次刊行公司债券。今年1月,首创置业非果然刊行公司债券100亿元,到期日为2020年9月,年利率为5.7%。今年4月,首创置业刊行五年期人民币私募债200亿元,该债券第3年尾附刊行人调整票面利率选择权和投资者回购选择权,当前年利率为5.84%。今年4月,首创置业刊行三年期人民币私募债100亿元,该债券第2年尾附刊行人调整票面利率选择权和投资者回购选择权,当前年利率为5.7%。

  今年11月份,首创置业乐成刊行人民币25亿元境内AAA级公募公司债,其中3年期15亿,利率4.16%;5年期10亿,利率4.50%,创年内同限期地产公司债券刊行利率新低,也是下半年以来唯一5年期地産公司债券刊行。凭藉公司的国企配景和优异信用,本次刊行受到投资者普遍关注和接待,全场认购倍数高达4倍,充实体现了资源市场对公司的高度认可。